‘t Handelshuys verdwijnt: huurders moeten er per 1 juli 2026 uit

Uden | ‘t Handelshuys en daarmee ook ‘t Podiumhuys en ‘t Machinehuys aan de Udenseweg verdwijnen. De circa vijfenzestig huurders van de verschillende ruimtes hebben per brief te horen gekregen dat de huur per 1 juli 2026 opgezegd wordt. Het pand is niet toekomstbestendig en de kosten die ervoor nodig zijn om te verduurzamen zijn te hoog. 

Eigenaar Benito Van Dijk heeft al veel reacties van huurders op de brief gekregen. De teneur hiervan is: erg balen, maar begrijpelijk. “Kijk, we zitten met lekkende daken, enkel glas, oude isolering. De klimaatbeheersing is complex. De huurders weten dat al langer dan vandaag en huren dan ook voor een acceptabele prijs. We willen de kosten ook zeker niet verhalen op de huurders. De huren zouden dan vele malen hoger worden en dat krijg je niet uitgelegd”, aldus Van Dijk. 

Om te kunnen voldoen aan de steeds strenger wordende wet- en regelgeving op het gebied van energieprestaties, isolatie, veiligheid en installaties zouden ingrijpende bouwkundige en technische aanpassingen nodig zijn. De kosten van deze investeringen staan in geen verhouding tot de economische levensduur en het verhuurpotentieel, zo staat in de brief.

“Het gebouw stamt uit 1947. De overheid legt de lat steeds hoger wat betreft verduurzaming en maatschappelijk verantwoordelijk ondernemen. En terecht natuurlijk. Maar, iemand moet de rekening hiervoor betalen en dat gaat om enorme getallen”, legt van Dijk uit. “Alles moet worden aangepakt van dak tot vloer en het is ook nog eens een gebouw van gigantische omvang: zevenduizend vierkante meter. Dat plaatje krijg je niet rond.” 

Over de verkoop van ‘t Handelshuys en de grond is al overeenstemming bereikt met een nieuwe eigenaar. Die gaat het perceel herontwikkelen naar nieuwe bedrijfsunits. Of dat betekent dat het huidige gebouw dan helemaal tegen de vlakte gaat, is nog niet bekend. Van Dijk gaat op zoek naar een andere locatie, maar weet nog niet waar. Hij belooft in de brief zich in te spannen om mee te denken met de huidige huurders over alternatieve huisvesting. 

Van Dijk betreurt het verdwijnen van ‘t Handelshuys dat sinds de start in 2019 uitgegroeid is tot een bruisende plek voor ondernemers, maatschappelijke initiatieven en creatieve makers. “Het is heel jammer, maar we kunnen echt niet anders dus is het wat het is. Mijn doel is ondernemers met elkaar verbinden. Het liefst zou ik daarvoor een nieuwe locatie willen vinden. Alleen waar? Dat is nog de vraag.” 

De andere bedrijfsverzamelgebouwen van Van Dijk blijven in de huidige vorm bestaan. De huurders daarvan hoeven zich geen zorgen te maken, aldus Van Dijk. De Poort van Uden aan de Rondweg voldoet aan alle eisen en heeft energielabel A+ en D’n Office aan de Loopkantstraat wordt in de nabije toekomst verder toekomstbestendig gemaakt.